LIVIAZKITAOSAKABREZZA

  • 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目

  • おおさか東線 / JR淡路駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 5階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

28.6
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
2,100万円
85.7万円/㎡
相場
1,864万円
76.1万円/㎡
1,533
1,754
1,974
2,195
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜1,974万円
71.6万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
LIVIAZKITAOSAKABREZZA
2,100万円（85.7万円/㎡）/ 1階 / 24.49㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は85.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/172,100万円85.7万円1階 24.49㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は77.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
LIVIAZKITAOSAKABREZZA
大阪市東淀川区菅原三丁目
JR淡路駅9分 2,100万円85.7万円24.49㎡1K1階 / 5階建 南東2023年59戸RC
2025/09/15インザグレイス新大阪ソレアード
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅4分 1,740万円77.4万円22.49㎡1K6階 / 12階建 -2023年33戸RC
2025/11/03エスリード新大阪VERDE
大阪市東淀川区東中島二丁目
崇禅寺駅8分 1,540万円73.5万円20.94㎡1K6階 / 12階建 -2019年99戸RC
2025/11/21エスリード新大阪ヴェルデ
大阪市東淀川区東中島二丁目
西中島南方駅10分 1,700万円81.2万円20.94㎡1K11階 / 12階建 東2019年99戸RC
2025/10/06レジュールアッシュ淡路駅前
大阪市東淀川区菅原六丁目
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2025/08/18プロヴィスタ新大阪イーストゲート
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅7分 1,750万円81.8万円21.4㎡1K5階 / 8階建 西2021年63戸RC
2025/10/11ファステート北大阪ラッセル
大阪市東淀川区菅原一丁目
JR淡路駅9分 1,600万円76.4万円20.94㎡1K2階 / 8階建 -2021年63戸RC
2025/09/15レジュールアッシュOSAKAデイフィール
大阪市東淀川区豊新五丁目
だいどう豊里駅7分 1,650万円77.6万円21.25㎡1K2階 / 12階建 南東2021年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.3%上昇、大阪市東淀川区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.7万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して0%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
82.3万円/㎡
前年比+2.3%
大阪市東淀川区
85.7万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名LIVIAZKITAOSAKABREZZA
所在地大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目
交通おおさか東線JR淡路駅徒歩9分
築年月2023年
階数5階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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